Двери Ма открыты для каждого. Вот только безопасного возвращения домой никто не гарантирует. Сью-Энн (обладательница «Оскара» Октавия Спенсер) — одинокая женщина, ведущая замкнутую жизнь в тихом городке в Огайо. Когда местная девушка-подросток просит Сью-Энн купить немного выпивки для своей компании, она решает завести новых друзей и предлагает ребятам свой дом для вечеринки. Все, что требуется от гостей — соблюдать несколько простых правил. Кто-то должен оставаться трезвым. Не ругаться. Ни в коем случае не подниматься на второй этаж. И называть ее «Ма». Однако гостеприимство Ма оборачивается одержимостью, приключение, которое начиналось как мечта тинейджера, превращается в жуткий кошмар, а домик Ма из лучшего места в городе становится самым ужасным местом на земле.